Einzigartige, großzügige Architekten Villa mit aufwendiger Pool- und Gartengestaltung und unverbaubarem Weitblick

Adresse : xxx 0, 15711 Königs Wusterhausen

Kaufpreis : 998.000 EUR

Wohnfläche ca. : 300 m²

Grundstücksfläche ca. : 3.300 m²

Zimmer : 8

Anzahl Badezimmer : 3

Haustyp/Wohnungstyp : Einfamilienhaus (freistehend)

Objektbeschreibung :
Diese wunderbare Architektenvilla wurde 2012 auf einem einzigartigen ca. 3.300 m² Grundstück, am Landschaftsschutzgebiet und einer Baumschule, in massiver Bauweise errichtet. Bei dem Hausbau und der aufwendigen Gartengestaltung wurde von dem Bauherren sehr auf hochwertige Materialien und durchdachte Ausführungen geachtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m² und verteilt sich auf 6 Räume, zuzüglich Garage, Terrassenfläche, Balkonfläche, Poolhaus etc...

Die großzügige, elektrische Toreinfahrt öffnet sich und wir befinden uns auf dem sehr gepflegten Anwesen. Es ist genügend Platz in der Doppelgarage und vor dem Objekt zum parken Ihrer Fahrzeuge vorhanden. Bereits hier spürt man das ein schlüssiges Wohnkonzept mit genügend Grün, Verkehrsflächen und individueller Gestaltung auf uns wartet.

Über die große, massive Eingangstür gelangen wir in den offenen Flur, mit viel Licht und Raum, Einbaumöbeln, einer offenen Treppe in das Obergeschoss und vor allem ordentlich Platz. Insgesamt wirkt dieser Bereich nicht nur wie ein Flur, nein hier verbindet man den eher privaten Elternbereich im Erdgeschoss, den Küchen- Wohnbereich im Erdgeschoss und die Ebene im Obergeschoss miteinander.

Praktisch zum Garten ausgerichtet liegen die Küche und 2 Wohnräume zum traumhaften Garten und der großen ca. 180 m² Terrassen hin, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eigenem begehbaren Ankleidezimmer liegen eher ruhig auf der anderen Seite in dieser Etage. Natürlich gibt es im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste Bad mit schöner Sauna.
Im Obergeschoss wurde ein großer Wohnraum mit zusätzlicher Galerieebene, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Raum, der als Büro gestaltet werde könnte etabliert. Der als Büro oder zusätzliches Zimmer gestaltbarer Raum hat eine Terrasse mit tollem Blick über die angrenzende Baumschule.

Neben den großzügigen, gegen Süden ausgerichteten Terrassen befindet sich im Garten ein ca. 40 m² großer, gemauerter Pool mit Beleuchtung und Abdeckung, 75 m² Poolterrasse samt Poolhaus mit hochwertiger Markeneinbauküche, Pergola und und und.....

Im Garten befinden sich diverse Hochbeete mit Quarzit, eine Außendusche, Granitsteelen, hochwertige Bäume (Mammutbäume, Catalpa, Bambus, echte Mandelbäume, etc.) und es gibt selbstverständlich gibt es Gartenhäuschen, Nebengebäude, etc.

Mehr Details finden Sie unter Ausstattung und natürlich im Rahmen einer Besichtigung.

Ausstattung :
Massive Garage mit massiver Decke (2 Oberlichter)
Massiver Dachstuhl (240mm Zwischensparrendämmung)
2 Schornsteinzüge (Einzügig vom HWR, 2-zügig (WZ und Lounge)
Befeuerung Gas (Fußbodenheizung im ganzen Haus)
Elektrik (Bussystem vorinstalliert)
zentrale Jallousieschaltung
Alarmanlage von ABUS
Kameras ums Haus
Sprechanlage und Türöffner mit Kamera von Küche und Poolhaus
Elektrische Zaunanlage
offener ausgebauter Dachboden
Dachfester eletrisch zu öffnen und Jalousie elektrisch
verblendeter Kaminzug aus altem Restaurant im KWér Hafen
Deckenhöhe im EG 2,85
Deckenhöhe im OG 2,92 und Höher
EG
Flur (italienische Fliesen (Arpa), Einbauschränke (Tischler), Türen mit Oberlicht (Tischler)
Ankleide Parkett und Einbauschränke
Bad Eltern, Parkett, Doppelwaschtisch, Badewanne, beheizte und begehbare Dusche, WC, indirektes Licht
Schlafzimmer Eletern, Parkett, Trennwand, Designtapete (Colani)
Sauna vom Tischler mit Edelhölzern, Salzsteinwand, Boxen
Gästebad mit Dusche
Elektroraum (unter der Treppe)
Fitnessraum mit Parkett, Oberlicht, französischen Spiegel
Wohnzimmer mit Parkett, Designtapete (Colani), und Kaminanschluss
Küche "Sachsenküche" mit Mielegeräte (Kühlschrank, Eisschrank, Geschirrspüler, elekt. Mülleimer, Induktionsplatte, Wärmeschublade, Kombigerät, Multigerät, Kaffeemaschine, Grill/Mikrowelle, Weinkühlschrank, Dunstabzugshaube)
Küche mit Fliesen von Arpa, abgehängten Decken mit Lichtkonzept, Massivdiele (Sitzbank) im Essbereich
OG
Ballustrade mit Echtholz-Zebrano-Verkleidung und massiver Eichenabdeckung
Lounge mit Parkett indirekten Licht und 4 starken Wandlautsprechern
Massive Buchentreppe (mit Glas) zum Dachboden, Entertainmentecke
Zugang zum Balkon (Westausrichtung) 8qm
Zugang zur Terrasse (Südausrichtung mit Blick auf die Baumschule) 16qm
Abstellkammer von der Terrasse aus begehbar (12qm)
Arbeitszimmer/Kinderzimmer/Küche mit z.Z Fliese (Arpa) indirektem Licht
Kinderzimmer I mit Parkett
Kinderzimmer II mit Parkett
Bad (italienische Fliesen) Einbauschrank, Badewanne, beheizte, begehbare Dusche
Dachboden mit Spots, Laminat und Dachfenster sowie Elektroinst.
Poolhaus (25qm)
Poolhaus massiv mit Alufenstern (Faltanlage plus Tür), hochwertiges Feinsteinzeug (75€/qm), Freisprechanlage, SONOS-System, Infrarotheizung
Küche "Sachsenküche" mit Glasarbeitsfläche, Eisschrank, Kühlschrank, Induktionsplatte, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Herd, Echtlack, Echtholz
Pergola Sunrain 4x4m
Pool (Poolbau Gentz) 10x4x1,5 Innenmaße
massive Bodenplatte / gemauert
mit 2 großen LED Scheinwerfern
Automatikanlage/Filteranlage
Solarrollo (Poolabdeckung) im Pool eingebaut
Poolterrasse aus italienischem Feinsteinzeug (75qm)
Technikhaus
massiv gebaut mit Fenster und Tür
Technik für den Pool integriert
WC und Waschbecken
Steuerung Brunnen
Schuppen/Pergola 30qm
Arbeitsschuppen mit Fenster und Tür
Licht/Strom/Regale
Außenanlagen
Platten von Woehe&Heydemann
diverse Hochbeete mit Quarzit
Außendusche
Granitsteelen
hochwertige Bäume (Mammutbäume, Catalpa, Bambus, echte Mandelbäume, etc.)
Garage
Doppegarage (Hörmann Tor)
Oberlichter
HWR mit Heizung

Lage :
Im Süden von Berlin, im so genannten Speckgürtel, steht diese fantastische Landhausvilla im modernen Design.
Wohnen zwischen Villen, Wasser und Wald! Ruhig und dennoch mit sehr guter Infrastruktur. Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, da unmittelbar vor der Tür die Bushaltestelle und nur ein paar Minuten entfernt der S-Bahnhof liegen. Mit dem Pkw sind Sie in nur ca. 25 Minuten in der Berliner Innenstadt. Gute Kindergärten, Schulen und hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten im A10 Center, sowie diverse Restaurants prägen außerdem den Charakter dieser Gegend. Eine ideale
Lage für Ihr neues Familiendomizil.

Sonstiges :
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir ermitteln für Sie den richtigen Angebotspreis Ihrer Immobilie und schlagen Ihnen effektive Maßnahmen zur Vermarktung vor, um unser gemeinsames Ziel zu erreichen: Ihre Immobilie zügig zum besten Preis zu verkaufen. Dabei entlasten wir Sie so weit es möglich ist und informieren Sie selbstverständlich über alles Wichtige und den aktuellen Stand. Durch unsere Kooperation mit Notaren, Banken, Architekten und Handwerksmeistern können wir den Käufern alles bieten, was letztlich Kaufentscheidend sein könnte.