Einzigartige, großzügige Architekten Villa mit aufwendiger Pool- und Gartengestaltung und unverbaubarem Weitblick

Adresse : xxx 0, 15711 Königs Wusterhausen

Kaufpreis : 998.000 EUR

Wohnfläche ca. : 300 m²

Grundstücksfläche ca. : 3.355 m²

Zimmer : 7

Anzahl Badezimmer : 3

Haustyp/Wohnungstyp : Einfamilienhaus (freistehend)

Objektbeschreibung :
Diese wunderbare Architektenvilla wurde 2012 auf einem einzigartigen ca. 3.300 m² Grundstück, am Landschaftsschutzgebiet und einer Baumschule, in massiver Bauweise errichtet. Bei dem Hausbau und der aufwendigen Gartengestaltung wurde von dem Bauherren sehr auf hochwertige Materialien und durchdachte Ausführungen geachtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m² und verteilt sich auf 7 Räume, zuzüglich Garage, Poolhaus, etc...

Die großzügige, elektrische Toreinfahrt öffnet sich und wir befinden uns auf dem sehr gepflegten Anwesen. Es ist genügend Platz in der Doppelgarage und vor dem Objekt zum Parken Ihrer Fahrzeuge vorhanden. Bereits hier spürt man das ein schlüssiges Wohnkonzept mit genügend Grün, Verkehrsflächen und individueller Gestaltung auf uns wartet.

Über die große Eingangstür gelangen wir in den offenen Flur mit viel Licht und Raum. Praktische Einbaumöbel, eine großzügige Treppe in das Obergeschoss und vor allem ordentlich Platz wartet auf uns. Insgesamt wirkt dieser Bereich nicht nur wie ein Flur, nein, hier gehen der Bereich im Erdgeschoss und die Ebene im Obergeschoss ineinander über.

Praktisch zum Garten ausgerichtet liegen die Küche mit Markeneinbauküche und allen dazu gehörigen Geräten von Miele und 2 weitere Wohnräume.
Das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Ankleidezimmer liegen eher ruhig auf der anderen Seite in dieser Etage. Natürlich gibt es im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste Bad. Hier befindet sich auch die maßangefertigte Sauna mit Edelhölzern und Salzsteinwand. Die Garage und der HWR sind ebenfalls vom Flur zu erreichen.
Im Obergeschoss wurde ein großer Wohnraum mit zusätzlicher Galerieebene, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Raum etabliert. Der als Büro oder zusätzliches Zimmer nutzbare Raum hat eine Terrasse mit tollem Blick über die angrenzende Baumschule.

Neben den großzügigen, gegen Süden ausgerichteten und gepflasterten Flächen im Garten befindet ein ca. 40 m² großer, gemauerter Pool mit Beleuchtung und Abdeckung. Dazu eine 75 m² Poolterrasse samt Poolhaus mit hochwertiger Markeneinbauküche, einer Pergola und und und.....

Im Garten befinden sich außerdem diverse Hochbeete mit Quarzit, eine Außendusche, Granitsteelen, hochwertige Bäume (Mammutbäume, Catalpa, Bambus, echte Mandelbäume, etc.) und es gibt selbstverständlich ein Gartenhäuschen, Nebengebäude, etc.

Mehr Details finden Sie im Exposé und erfahren Sie natürlich im Rahmen einer Besichtigung.

Ausstattung : Ausstattung:
Massive Garage mit massiver Decke (2 Oberlichter)
Massiver Dachstuhl (240mm Zwischensparrendämmung)
2 Schornsteinzüge (Einzügig vom HWR, 2-zügig (WZ und Lounge)
Befeuerung Gas (Fußbodenheizung im ganzen Haus)
Elektrik (Bussystem vorinstalliert) zentrale Jallousieschaltung Alarmanlage von ABUS Kameras ums Haus Sprechanlage und Türöffner mit Kamera von Küche und Poolhaus Elektrische Zaunanlage
offener ausgebauter Dachboden Dachfester elektrisch zu öffnen und Jalousie elektrisch verblendeter Kaminzug aus altem Restaurant im KWér Hafen
Deckenhöhe im EG 2,85 Deckenhöhe im OG 2,92 und Höher

EG
Flur (italienische Fliesen (Arpa), Einbauschränke (Tischler), Türen mit Oberlicht (Tischler) Ankleide Parkett und Einbauschränke Bad Eltern Doppelwaschtisch, Badewanne, beheizte und begehbare Dusche, WC, indirektes Licht
Schlafzimmer Eltern, Parkett, Trennwand, Designtapete (Colani)
Sauna vom Tischler mit Edelhölzern, Salzsteinwand, Boxen Gästebad mit Dusche Elektroraum (unter der Treppe)
Fitnessraum mit Parkett, Oberlicht, französischen Spiegel
Wohnzimmer mit Parkett, Designtapete (Colani) und Kaminanschluss
Küche "Sachsenküche" mit Mielegeräte (Kühlschrank, Eisschrank, Geschirrspüler, elekt. Mülleimer, Induktionsplatte, Wärmeschublade, Kombigerät, Multigerät, Kaffeemaschine, Grill/Mikrowelle, Weinkühlschrank, Dunstabzugshaube) Küche mit Fliesen von Arpa, abgehängten Decken mit Lichtkonzept, Massivdiele (Sitzbank) im Essbereich

OG
Ballustrade mit Echtholz-Zebrano-Verkleidung und massiver Eichenabdeckung Lounge mit Parkett indirekten Licht und 4 starken Wandlautsprechern Massive Buchentreppe (mit Glas) zum Dachboden, Entertainmentecke Zugang zum Balkon (Westausrichtung) 8qm Zugang zur Terrasse (Südausrichtung mit Blick auf die Baumschule) 16qm Abstellkammer von der Terrasse aus begehbar (12qm)
Arbeitszimmer/Kinderzimmer/Küche mit z.Z Fliese (Arpa) indirektem Licht
Kinderzimmer I mit Parkett Kinderzimmer II mit Parkett
Bad (italienische Fliesen) Einbauschrank, Badewanne, beheizte, begehbare Dusche Dachboden mit Spots, Laminat und Dachfenster sowie Elektroinst.

Außenbereich
Pool (Poolbau Gentz) 10x4x1,5 Innenmaße massive Bodenplatte / gemauert mit 2 großen LED Scheinwerfern Automatikanlage/Filteranlage Solarrollo (Poolabdeckung) im Pool eingebaut Poolterrasse aus italienischem Feinsteinzeug (75qm) Technikhaus massiv gebaut mit Fenster und Tür Technik für den Pool integriert WC und Waschbecken Steuerung Poolhaus (25qm) Poolhaus massiv mit Alufenstern (Faltanlage plus Tür), hochwertiges Feinsteinzeug (75€/qm), Freisprechanlage, SONOS-System, Infrarotheizung Küche "Sachsenküche" mit Glasarbeitsfläche, Eisschrank, Kühlschrank, Induktionsplatte, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Herd, Echtlack, Echtholz und Pergola Sunrain 4x4m Brunnen Schuppen/Pergola 30qm Arbeitsschuppen mit Fenster und Tür Licht/Strom/Regale Außenanlagen Platten von Woehe&Heydemann diverse Hochbeete mit Quarzit Außendusche Granitsteelen hochwertige Bäume (Mammutbäume, Catalpa, Bambus, echte Mandelbäume, etc.) Doppelgarage (Hörmann Tor) Oberlichter

Lage :
Im Süden von Berlin, im so genannten Speckgürtel, steht diese fantastische Landhausvilla im modernen Design.
Wohnen zwischen Villen, Wasser und Wald! Ruhig und dennoch mit sehr guter Infrastruktur. Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, da unmittelbar vor der Tür die Bushaltestelle und nur ein paar Minuten entfernt der S-Bahnhof liegen. Mit dem Pkw sind Sie in nur ca. 25 Minuten in der Berliner Innenstadt. Gute Kindergärten, Schulen und hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten im A10 Center, sowie diverse Restaurants prägen außerdem den Charakter dieser Gegend. Eine ideale
Lage für Ihr neues Familiendomizil.

Sonstiges :
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir ermitteln für Sie den richtigen Angebotspreis Ihrer Immobilie und schlagen Ihnen effektive Maßnahmen zur Vermarktung vor, um unser gemeinsames Ziel zu erreichen: Ihre Immobilie zügig zum besten Preis zu verkaufen. Dabei entlasten wir Sie so weit es möglich ist und informieren Sie selbstverständlich über alles Wichtige und den aktuellen Stand. Durch unsere Kooperation mit Notaren, Banken, Architekten und Handwerksmeistern können wir den Käufern alles bieten, was letztlich Kaufentscheidend sein könnte.