400 Meter zum Schlachtensee! 230m² Wohnnutzfläche zum Modernisieren + 50m² Ausbaureserve

Adresse : xxx 16, 14163 Berlin

Kaufpreis : 949.000 EUR

Wohnfläche ca. : 155 m²

Grundstücksfläche ca. : 500 m²

Zimmer : 4

Anzahl Badezimmer : 2

Haustyp/Wohnungstyp : Einfamilienhaus (freistehend)

Objektbeschreibung : Dieses Einfamilienhaus wurde 1970 in 2-geschossiger, massiver Bauweise auf ca. 500 m² Grund erbaut. Für damalige Verhältnisse modern, offen und großzügig gestaltet. Die 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 155 m² Wohnfläche, wobei die Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoss sowie dem Keller insgesamt 230 m² beträgt.

Eine Erweiterung um ein Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche, oder ein Anbau mit ca. 23 m² Grundfläche ist zulässig!!

Das gesamte Haus ist sehr schön hell durch die großen Fenster und die klare Gestaltung. Raumhöhen wurden mit 2,70 m im EG und 2,65 m im OG angenehm bemessen, die Wände und Decken sind bereits glatt geputzt, zum Teil liegt Parkettboden. Ein gut nutzbarer, kaum einsehbarer, sonniger Garten, die Garage und natürlich die Lage nur 400 Meter zum Schlachtensee runden das Angebot ab.

Ausstattung : Eine Erweiterung um ein Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche, oder ein Anbau mit ca. 23 m² Grundfläche ist zulässig!!

Gäste WC
Kamin im Wohnbereich
offener Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Garten
große Fenster im gesamten Haus, im EG mit elektrischen Rollläden
Schlafzimmer im OG mit Balkon
Badezimmer im OG mit Platz für separater Dusche und Badewanne
4 Kellerräume mit Sauna + Dusche, Kaminzimmer, Waschraum, Lager
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage : Exzellente Wohngegend in Zehlendorf. Diese Gegend ist geprägt von schönen ruhigen Straßen, an denen sich stilvolle Villen und exklusive Einfamilienhäuser befinden. Die Verkehrsanbindung ist perfekt durch die nahe gelegene Argentinische Allee, den S Bahnhöfen Berlin-Schlachtensee oder Mexikoplatz und den U Bahnhof Krumme Lanke. Der Bus fährt 400 m von der Tür entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Schulen und Kitas sind hier besonders beliebt. Ein perfekter Ort
für Ihr neues Familiendomizil.

Sonstiges : Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir ermitteln für Sie den richtigen Angebotspreis Ihrer Immobilie und schlagen Ihnen effektive Maßnahmen zur Vermarktung vor, um unser gemeinsames Ziel zu erreichen: Ihre Immobilie zügig zum besten Preis zu verkaufen. Dabei entlasten wir Sie so weit es möglich ist und informieren Sie selbstverständlich über alles Wichtige und den aktuellen Stand. Durch unsere Kooperation mit Notaren, Banken, Architekten und Handwerksmeistern können wir den Käufern alles bieten, was letztlich Kaufentscheidend sein könnte.