Preistip! Einfamilienhaus mit 265m². Nolte Küche, Kamin, Sauna, Souterrain, etc..

Adresse : xxx 49, 12309 Berlin

Kaufpreis : 0 EUR

Wohnfläche ca. : 165 m²

Grundstücksfläche ca. : 511 m²

Zimmer : 5

Anzahl Badezimmer : 2

Haustyp/Wohnungstyp : Einfamilienhaus (freistehend)

Objektbeschreibung : Dieses energieeffiziente, verklinkerte Haus wurde 1980 von der Firma Kampa, auf einem massivem - gewerblich nutzbaren Keller, auf ca. 511 m² sonnigem Grund erbaut. Das real geteilte Hammergrundstück ist sonnig und ruhig gelegen. Die 5 Zimmer verteilen sich auf ca. 165 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. 100 m² zusätzliche Fläche befindet sich im Souterrain. Dieser ist durch einen separaten Zugang und die Raumhöhe perfekt als Gewerberaum oder als Einliegerwohnung geeignet. Das gesamte Haus ist schön hell durch die großen Fenster, die offene Architektur und die überwiegend helle Ausstattung.
Der Keller ist komplett gefliest, als großes Büro ausgebaut und separat zugänglich. Weiterhin befinden sich hier eine Bar, Sauna mit Wellnessdusche und ein Gäste WC. Zusätzlich Waschmaschinen/Trocknerbereich, Lagerräume/Werkstatt, der Heizraum und genügend Staufläche für z.Z. Regale. Eine großzügige Holztreppe führt Sie in das Erdgeschoss und direkt in die Wohnküche.

Ausstattung : Modernisierung der Außenanlagen in 2014 ( Dach, Terrasse, Dachkasten, Fenster, etc.). Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde Fußbodenheizung verbaut, für zusätzliche Wärme sorgt der schöne Kamin. Die Fenster sind aus Mahagonihartholz und doppelt verglast, außerdem im EG mit elektrischen Rollläden versehen. Siedle Video Gegensprechanlage, hochwertige Elektroinstallation mit Touch Panel von Busch Jaeger zur zentralen Steuerung. Neue 30 m² Terrasse mit südlicher Ausrichtung (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt!), separat zugänglicher Souterrain (Gewerbe), kleiner feiner und ruhiger Garten mit Gardena Bewässerungssystem. Keine Geruchsbelästigung, da der Öltank sich außerhalb des Gebäudes befindet!

Lage : Lichtenrade ist der südlichste, grüne Stadtteil von Berlin. Die angenehme und beliebte Wohnlage ist geprägt von gepflegten Ein -und Zweifamilienhäusern. Kitas, Schulen, Ärzte, Banken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants jeder Richtung finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Den Lichtenrader Damm mit seinen diversen Buslinien haben Sie zu Fuß schnell erreicht. Über die B96 gelangen Sie schnell an Ziele in- und außerhalb der Stadt.

Sonstiges : Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir ermitteln für Sie den richtigen Angebotspreis Ihrer Immobilie und schlagen Ihnen effektive Maßnahmen zur Vermarktung vor, um unser gemeinsames Ziel zu erreichen: Ihre Immobilie zügig zum besten Preis zu verkaufen. Dabei entlasten wir Sie so weit es möglich ist und informieren Sie selbstverständlich über alles Wichtige und den aktuellen Stand. Durch unsere Kooperation mit Notaren, Banken, Architekten und Handwerksmeistern können wir den Käufern alles bieten, was letztlich Kaufentscheidend sein könnte.