Repräsentativer Firmensitz, Wohnen und Arbeiten oder Generationenhaus

Adresse : xx 4, 15741 Bestensee

Kaufpreis : 749.000 EUR

Wohnfläche ca. : 465 m²

Grundstücksfläche ca. : 2.360 m²

Zimmer : 16

Anzahl Badezimmer : 3

Haustyp/Wohnungstyp : Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung :
Bei diesem augenscheinlich besonderem Refugium, aus dem Jahr 1905, wurde seit 1992 vom Eigentümer viel Zeit und Liebe investiert. Dabei wurde vom Keller bis zum Dach alles saniert und auf Originalität großen Wert gelegt. Ursprünglich als Dorfschule erbaut erfüllte es dann später in der DDR seinen Zweck und wurde anschließend als Praxis wieder einer sinnvollen Nutzung überführt.
Ihrer Firma, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach oder auch als Generationenhaus kann dieses besondere Anwesen als Grundlage dienen. Entscheiden Sie selbst.

Haupthaus:

Im Erdgeschoss (ehemalige Praxis) links vom Flur befinden sich ein großer Raum + abgetrennter Bereich, 2 Sprechzimmer, rechts vom Flur 3 Zimmer, Sanitärbereich, Küche.

Die Raumhöhen auf dieser Etage betragen bis zu 3,45 Meter, die Wände können geändert werden.

Im Obergeschoss (ehemalige Wohnung) gelangen Sie über einen Flur zum Wohnen (mittig mit großem Kamin), Zimmer, Badezimmer, Wohnküche (Küche im Landhausstil), 3 Schlafzimmer.

Diese Wohnung kann über den Flur der Praxis oder separat von der Rückseite des Gebäudes erreicht werden.

Das Haupthaus ist zur Hälfte unterkellert. Die Ölzentralheizung, ein Archiv, eine Werkstatt, ein Vorratsraum und die Waschküche sind hier untergebracht.

Zusätzlich befindet sich auf dem hinteren Grundstück noch ein modernes ca. 100 m² Atelier-Arbeits-Wohnhaus, welches als Fachwerkhaus erst im Jahr 2011 ausgebaut wurde. Dieses Objekt verfügt über ein Badezimmer, Küchenbereich, großes Studio im OG, 2 Kamine, große Terrasse und einem Blick in den idyllischen Garten.

Ein kleines Nebengelass ohne Funktion bildet die natürliche Grenze zum Nachbargrundstück.

Ausstattung :
-separates Atelierhaus oder Bürohaus mit Kamin und Terrasse
-separate Wohnung im OG
-idyllisches Grundstück
-Raumhöhen im Haupthaus bis 3,45 Meter!
-Biberschwanz Dacheindeckung mit durch gedeckten Kehlen
-Dachrinnern und Fallrohre aus Kupfer
-60 cm dicke Außenwände im Haupthaus
-Parkett und Fliesen
-großer Kamin im Wohnbereich
-VDSL liegt an
-Netzwerkanschluß vorhanden
-leistungsfähige Telefonanlage
-Ölheizung mit 13.000 Liter Tank

Lage :
Im Süden von Berlin, im so genannten Speckgürtel, steht diese herausstechende Immobilie. Ruhig und dennoch mit sehr guter Infrastruktur. Das Zentrum von Bestensee und der Bahnhof sind ca. 200 m entfernt. Mit dem Pkw sind Sie in nur ca. 30 Minuten in der Berliner Innenstadt. Gute Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Erholungsmöglichkeiten prägen außerdem den Charakter dieser Gegend.

Sonstiges :
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir ermitteln für Sie den richtigen Angebotspreis Ihrer Immobilie und schlagen Ihnen effektive Maßnahmen zur Vermarktung vor, um unser gemeinsames Ziel zu erreichen: Ihre Immobilie zügig zum besten Preis zu verkaufen. Dabei entlasten wir Sie so weit es möglich ist und informieren Sie selbstverständlich über alles Wichtige und den aktuellen Stand. Durch unsere Kooperation mit Notaren, Banken, Architekten und Handwerksmeistern können wir den Käufern alles bieten, was letztlich Kaufentscheidend sein könnte.