Kaufpreis € 4,450,000
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage. Komplett saniert und stetig modernisiert präsentiert sich dieses Investmentobjekt als Nachhaltiges Anlageobjekt im Berliner Speckgürtel. Allerbeste Lage im Südosten, nah zum BER, Tesla und all den neu geschaffenen Wirtschaftsstandorten rund um den Südosten der Hauptstadt Berlin. Für die Mieter bietet sich hier ruhiges und top angebundenes Wohnen am Rande der Großstadt. Fußläufig zum S-Bahnhof, zum Supermarkt, Ärzten etc.. Außerdem befinden sich in fußläufiger Entfernung die Dahme mit Segelclubs, unweit ein Tennisplatz, sowie Schulen und Kindergärten.
Das Objekt wurde als Doppelhaus in den Jahren 1928 bis 1932 errichtet. In den Jahren 1998-2002 sind alle Einheiten und die Technik grundlegend saniert worden. Heizung, Elektro, Dach, Rohre, Dämmung bzw. Dämmputz, Fenster. Die 13 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf ca. 1.202 m². 7 Stellplätze für Wohnen und 5 Stellplätze für die Gewerbeeinheiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 135.412,-€.
Die beigefügten Bilder zeigen den Standard der Ausstattung der Wohnungen. Es ist ein großzügiger, trockener Keller vorhanden
