Kaufpreis € 1,350,000

1,229qm · 11 Wohneinheiten · 3 Gewerbeeinheiten

Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude in Pirna, Lange Str. 12 und Lange Str. 13 in bester Innenstadtlage gelegen, sollen für eine künftige Nutzung zu Wohnraum umgebaut werden. Die Arbeiten wurden bereits begonnen und auch in Teilen abgeschlossen. Dabei wurden die Obergeschosse zu Wohnzwecken umgebaut und das Erdgeschoss sollte weiterhin für eine gewerbliche Nutzung hergestellt werden. Die beiden Gebäude haben im Bestand eine gemeinsame Erschließung über die Lange Straße 12. Es sind 3 Büro/Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 243m² Fläche und 11 Wohneinheiten mit zusammen ca. 986m² Wohnfläche geplant. Einige Wohnungen können kurzfristig in die Vermietung überführt werden, bei anderen muss noch Hand angelegt werden, andere Bereiche müssen fertig saniert werden. Insgesamt hat das Objekt mit seinen ca. 1.872m² Gesamtnuztfläche bei ca. 1.229m² (davon 243m² Bürofläche) vermietbarer Fläche gute Größenverhältnisse. Eine Teilung nach WEG wäre denkbar, oder gänzlich andere Vorstellungen die ein Käufer mitbringt. Aktuell ist bewusst nur ein Wohneinheit an einen langjährigen und fürsorglichen Mieter vergeben. Dieser kümmert sich vor Ort liebevoll um tägliches.